你眼望我眼 樹倒猢猻散

今年至今，恒指累跌約9.02%，恒生地產分類指數跌約26.92%。

截至9月19日，香港整體物業註冊宗數為46514宗，一季有多時間下，應可超越2022年的59619宗。但離一切都未發生的2018年整體物業註冊宗數79193 相去甚遠，至於2008年至2012年的五個年度，每年整體物業註冊宗數均超過10萬宗。

無論由樓價、物業市場活躍度加上地產股表現，樓市不佳是客觀事實。住宅價格下跌有「舒緩市民上樓負擔」的「理由」，工商物業則沒有任何藉口。

截至9月19日，工商舖物業註冊宗數僅3043宗，去年全年為4494宗。而工廈註冊宗數1638宗，僅及去年約65%，按比例計基本上會錄按年倒退，甚或下試2020年的2088宗，也是回歸後最靜。別忘記這年是通關復常的一年。

隨地政總署拋出「壓垮駱駝漆的最後一根稻草」 ，工廈價值需要一個戲劇式要素方可扭轉形勢。偏偏本港消費力每周末均見北向淨流出，市場你眼望我眼，欣賞完「螢光獅子」，早啲瞓啦。